LA CASA

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12 mesi prima del matrimonio, decidi quale sarà il vostro nido d'amore.

Cerca la casa con il tuo futuro partner. Scegli se la vuoi in affitto o acquistare.

Evita di far intervenire altri, che non ti risparmieranno opinioni e consigli.

Se la devi comperare, controlla bene che non ci siano ipoteche o pendenze condominiali.

Il gran giorno si avvicina.ma dove andrai ad abitare? Se devi comprare casa e ti preoccupi dei prezzi sempre più alti delle abitazioni, non aspettare ancora, ma guarda le vantaggiose offerte di mutuo delle varie agenzie, non accontentarti del preventivo di una sola!


Mutui e finanziamenti

I soldi non bastano mai, soprattutto quando c'è da comprare una casa. La soluzione può essere un mutuo, chiedendo un prestito ad una banca. Lo restituirai con rate mensili, trimestrali o semestrali. Ogni istituto di credito ha le proprie offerte ed esistono diverse soluzioni. In tutti i casi, affidati a banche e società conosciute, definendo in anticipo e per iscritto condizioni e clausole.

A chi rivolgersi
Alle banche o agli istituti di credito fondiario o alle società finanziarie specializzate. Le condizioni offerte possono essere molto diverse, soprattutto per quel che riguarda il finanziamento.
Banche ed istituti di credito, solitamente, coprono fino al 75 per cento del valore dell'immobile (39.000 euro su 52.000). Invece, le società finanziare arrivano all'85 per cento (44.000 euro su 52.000).
Calcola i tempi necessari per accendere un mutuo: le banche possono chiedere più di 1 mese per il finanziamento. Le società finanziarie scendono a 15, 20 giorni.


Documenti da presentare

Personali. Carta di identità e codice fiscale

Anagrafici. Stato di famiglia, certificato di residenza. A volte viene chiesto anche il certificato di nascita e di cittadinanza

Reddituali. Servono per dimostrare quanto guadagni. Ecco quali devono essere:

Lavoratori dipendenti. Modello 101, ultime buste paga, una dichiarazione del datore di lavoro.

Lavoratori autonomi. Gli ultimi modelli 740 (o Unico), iscrizione alla Camera di
Commercio, fotocopia degli estratti conto bancari degli ultimi mesi.

T ecnici. Documenti relativi all'immobile. Fotocopia dell'atto preliminare di compravendita, dell'atto di provenienza e la planimetria catastale.


Tasso
Oltre al capitale, dovrai restituite un interesse. Il mutuo può essere a tasso fisso,
variabile o misto

Tasso fisso. L'importo da restituire rimane sempre lo stesso. Concordi all'inizio con la banca il tasso di interesse. Continui a pagare alle stesse condizioni fino all'estinzione del mutuo. Utile se hai entrate fisse.

Tasso variabile. Il tasso di interesse cambia nel tempo, in base al costo del denaro. La rata si abbassa o si alza, se il costo del denaro scende o sale.

Tasso misto. Somma le caratteristiche dei due precedenti. La rata è costante per un certo periodo (almeno 6 mesi), poi diventa variabile. Oppure, parte della rata è calcolata con tasso fisso e parte con tasso variabile.

Come pagare
Quando restituisci il mutuo una parte va a coprire il capitale versato e un'altra
gli interessi. Non esiste un solo metodo di pagamento. A seconda della tua situazione, scegli la banca anche in base al piano di pagamento, oltre che al tasso.


Arredamento
Secondo la tradizione la casa degli sposi dovrebbe essere pronta, completamente
arredata qualche settimana prima del matrimonio. Fai attenzione ad ogni singolo
dettaglio dai colori ai soprammobili. La casa è il luogo dove starete bene tra voi e dove è bello ricevere gli amici. Rendila armoniosa, circondati di cose belle nei momenti di relax.

Non ci sono regole valide per tutti. Importante è assecondare la tua personalità, cultura, ambizioni e pure le possibilità economiche. Evita di delegare completamente il
compito ad un architetto. Questi dovrà essere capace di colloquiare con gli sposi,
facendo collimare la sua esperienza con i loro gusti.

Ecco, alcune linee guida, stanza per stanza e non dimenticare: quando arrivano gli imbianchini, fai attenzione a pavimenti, porte e finestre.

Ingresso. E' bene che sia luminoso. E' il primo luogo, dove ricevi gli ospiti. Un vaso
di fiori freschi diffonderà un buon profumo e sarà un colpo d'occhio gradevole per chi entra. Spazio permettendo, puoi disporre il vaso su un tavolinetto.

Cucina. Quando acquisti una cucina valuta con attenzione misure e attrezzatura
interna dei pensili e delle basi. Qui un po' di disordine fa allegria. Accendila con colori vivaci, oggetti colorati. Anche se ci sono pezzi discordanti va bene. In cucina non ci vuole uniformità. Pareti bianche o gialle ricordano il bisogno di pulizia.

Sala. Crea un ambiente affascinante, pieno di oggetti, che mostrano i vostri interessi, ricordi, passioni. Un ambiente caldo, che parla di voi. Evita di porre al centro il totem TV.

Camera da letto. Scegli con attenzione l'armadio: deve essere ampio e funzionale.
Valuta lo spazio che hai a disposizione, considerando altezze, profondità, apertura delle ante, cerniere, zoccolatura, gli accessori interni. Spazio permettendo, non rinunciare ad una toeletta in camera. Qui metti un ritratto, un ricordo, le spazzole, appoggia i gioielli, l'orologio. Evita la tv in camera. Il blu, in tutte le sue sfumature, anche quelle più chiare come l'azzurro, fino all'indaco (tra l'azzurro e il violetto), offre un effetto relax assicurato. Lo garantiscono gli psicologi, perché è il colore che richiama spazi infiniti come il cielo
e le profondità marine.

Camera dei bambini. E' ancora presto per pensarci, ma se c'è già, ricorda che non ci devono essere composizioni rigide. Dipingi le pareti color pastello, rosa, azzurro, verde.

Studio. E' uno spazio dedicato alla riflessione. Le pareti possono essere di un
colore un po' scuro, caldo. Studia bene i punti luce. Va bene una scrivania grande, una poltrona comoda. Circondati di oggetti belli, una penna particolare, il computer
ben scelto, i libri preferiti.

Corridoio. Evita i colori scuri, meglio i toni più chiari e pastello.

Bagno. Ci vorrebbero spazi comodi, dove è possibile lavarsi, massaggiarsi. Meglio una vasca con un bordo largo, su cui sedersi; un lavandino ampio.
Preferisci oggetti semplici. Il bagno deve dare subito l'idea di essere ordinato e lindo. Il bianco suggerisce una sensazione di pulito, ma il verde chiaro e l'azzurro vanno
altrettanto bene, perché ricordano le tonalità dell'acqua. Ceramiche e rubinetterie con forme lineari sottolineano un'assenza di sporcizia. Se vuoi, accendi l'ambiente con asciugamani colorati. Quando manca lo spazio, mimetizza la lavatrice, per evitare
l'effetto bagno di servizio.